五反田ロイヤルハイツ

  • 東京都品川区大崎五丁目

  • 山手線 / 大崎駅 徒歩5分

  • 1980年築 / 14階建 / 100戸 / SRC造

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価格偏差値

51.3
割安

推定相場価格より2%割安

販価
9,990万円
128.3万円/㎡
相場
10,191万円
130.9万円/㎡
5,410
8,597
11,784
14,972
AI査定結果
推定相場価格
10,191万円
130.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,597万円〜11,784万円
110.4万円/㎡〜151.3万円/㎡
推定賃料
27.4万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月2日
五反田ロイヤルハイツ
9,990万円（128.3万円/㎡）/ 6階 / 77.87㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は103.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/239,990万円128.3万円6階 77.87㎡ 3LDK南西
2025/12/207,980万円109.6万円6階 72.81㎡ 3LDK南西
2025/02/218,480万円108.9万円5階 77.87㎡ 3LDK南西
2024/04/306,790万円97.0万円9階 70㎡ 3LDK南西
2024/04/076,790万円97.0万円9階 70㎡ 2LDK+S南西
2024/03/226,890万円98.4万円9階 70㎡ 2SLDK南西
2024/01/236,990万円99.9万円9階 70㎡ 2LDK+S南西
2023/12/277,090万円101.3万円9階 70㎡ 2SLDK南西
2023/11/256,280万円92.2万円6階 68.12㎡ 2LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は114.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
五反田ロイヤルハイツ
品川区大崎五丁目
大崎駅5分 9,990万円128.3万円77.87㎡3LDK6階 / 14階建 南西1980年100戸SRC
2023/09/13マンション御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅5分 7,198万円123.2万円58.42㎡3LDK3階 / 11階建 南東1979年89戸SRC
2023/06/22クレール武蔵小山
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 10,180万円119.9万円84.92㎡2SLDK8階 / 8階建 南東1982年51戸RC
2024/09/22目黒不動前ハイツ
品川区西五反田四丁目
不動前駅2分 8,980万円106.9万円84.01㎡3LDK2階 / 7階建 南1977年60戸RC
2024/08/04ユニーブル武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 7,280万円118.3万円61.53㎡2LDK8階 / 10階建 南東1984年55戸SRC
2024/10/30品川区東五反田5丁目マンション
品川区東五反田五丁目
五反田駅5分 7,980万円103.7万円76.95㎡2LDK3階 / 11階建 南西1980年51戸鉄骨造
2025/07/16池田山コープ
品川区東五反田五丁目
五反田駅5分 7,480万円106.3万円70.4㎡2LDK+S6階 / 11階建 南西1980年51戸SRC
2025/10/23五反田リーラハイタウン
品川区西五反田二丁目
五反田駅5分 9,980万円129.7万円76.95㎡3LDK12階 / 12階建 北西1982年116戸SRC
2024/10/03ニューハイツ西五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅4分 9,500万円139.6万円68.05㎡1LDK10階 / 11階建 南西1981年57戸SRC
2025/02/24旗の台スカイマンション
品川区旗の台二丁目
旗の台駅5分 7,700万円99.9万円77.05㎡3LDK9階 / 13階建 南東1983年63戸SRC
2023/07/31マンションサニング品川
品川区平塚三丁目
戸越銀座駅5分 5,780万円98.1万円58.91㎡3LDK6階 / 12階建 南東1980年57戸SRC
2025/09/03ハイラーク五反田
品川区西五反田一丁目
五反田駅3分 9,299万円117.4万円79.2㎡3LDK8階 / 10階建 南東1977年68戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.1%上昇、品川区では15.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.3万円）は品川区の平均と比較して20.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
92.2万円/㎡
前年比+21.1%
品川区
106.2万円/㎡
前年比-15.5%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名五反田ロイヤルハイツ
所在地東京都品川区大崎五丁目
交通山手線大崎駅徒歩5分
築年月1980年
階数14階建
総戸数100戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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